למה לסגור ספק ניקיון לפני המעבר ולא אחרי
ניקיון הוא אחד הדברים שקל לדחות בתהליך מעבר משרד, ואז משלמים על זה פעמיים: פעם אחת כשנכנסים למשרד מאובק אחרי שיפוץ, ופעם שנייה כשמגלים שספק טוב צריך שבועיים-שלושה להתארגן על צוות קבוע.
ההמלצה שלנו: לסגור ספק בערך 30 יום לפני המעבר, ולתאם איתו שני דברים נפרדים - ניקיון חד-פעמי יסודי לפני הכניסה (במיוחד אם היו התאמות או שיפוץ), ושירות שוטף שמתחיל מיום האכלוס.
כמה זה עולה: טווחי מחירים
הטווחים מבוססים על מחירונים שפורסמו על ידי חברות ניקיון ומדריכי מחירים לשוק המרכז, נכון לסוף 2025 ותחילת 2026. כל המחירים לפני מע"מ, והם אינדיקציה בלבד - הצעת מחיר אמיתית תלויה במפרט המדויק.
| גודל משרד | פעמיים בשבוע | 3 פעמים בשבוע | כל יום (5 ימים) |
|---|---|---|---|
| עד 100 מ"ר | 1,500-2,200 ₪ לחודש | 2,000-2,800 ₪ לחודש | 2,800-4,500 ₪ לחודש |
| 100-250 מ"ר | 2,000-3,500 ₪ לחודש | 2,800-4,500 ₪ לחודש | 4,000-7,000 ₪ לחודש |
| 250 מ"ר ומעלה | 3,200-5,500 ₪ לחודש | 4,500-7,000 ₪ לחודש | 6,500-12,000 ₪ ומעלה לחודש |
עוד כמה מספרים שימושיים:
- תעריף שעתי למנקה: 70-130 ₪ לשעה, תלוי בשעות (ערב יקר יותר) ובמיקום.
- עובד ניקיון במשרה מלאה (משרדים גדולים): סדר גודל של 13,000 ₪ בחודש.
- פרמיית מרכז תל אביב: במגדלי העסקים באזורים כמו רוטשילד, שרונה או הבורסה המחירים גבוהים בדרך כלל ב-20-30% מהטווחים למעלה.
ניקיון אחרי שיפוץ (לפני הכניסה)
אם עשיתם התאמות במשרד החדש, אל תכניסו עובדים לפני ניקיון יסודי. אבק שיפוצים מגיע לכל מקום, כולל למערכות המיזוג.
- תעריף מקובל: 15-25 ₪ למ"ר.
- משרד בינוני (200-300 מ"ר): בדרך כלל 2,200-3,600 ₪ לפרויקט.
- לוודא שהמפרט כולל: חלונות, מסילות, תקרות אקוסטיות, פנים ארונות ומטבחון.
חברות ניקיון מובילות בתל אביב
רשימה לנוחות בלבד, לפי סדר אלפביתי - אין לנו קשר מסחרי עם החברות והרשימה אינה המלצה. שווה לקחת 2-3 הצעות מחיר ולהשוות מפרט מול מפרט:
- או.סי ניקיון משרדים - מפרסמים מחירון פומבי שמתעדכן רבעונית, נקודת ייחוס טובה להשוואה.
- ג.ש ניצוץ - קבלן ניקיון מורשה, מנקים משרדי הייטק ומשרדים במגדלים בתל אביב.
- Clean Team - חברה בניהול הבעלים, מתמחה במשרדים ומגדלים בגוש דן.
- לרמונט - מיצוב פרימיום, משרתת משרדי עורכי דין, הייטק וקליניקות במרכז תל אביב.
- פדנטים - פועלת מ-2008 במרכז הארץ, בין הלקוחות משרדי הייטק וחברות בינלאומיות.
- קשת פתרונות - מפרסמת טווחי מחירים באתר, פעילה בתל אביב, רמת גן וגבעתיים.
על מה להקפיד בחוזה מול ספק ניקיון
- מפרט כתוב: אילו משימות בכל ביקור, מה שבועי ומה חודשי (חלונות, מקררים, ריפודים).
- ביטוח וצד ג': לוודא שלספק יש ביטוח חבות מעבידים וצד ג' בתוקף.
- התחשבנות מול הבניין: במגדלים, חלק מהניקיון (שטחים ציבוריים) כלול בדמי הניהול - לוודא שאתם לא משלמים כפול על אותם שטחים.
- גמישות יציאה: חודש הודעה מוקדמת הוא סטנדרט סביר. להיזהר מהתחייבות שנתית בלי סעיף יציאה.
- שעות עבודה: ניקיון בשעות הערב דורש תיאום גישה ואזעקה מול ניהול הבניין.