משרדים להשכרה בתאומי רובינשטיין: כל מה שצריך לדעת
תאומי רובינשטיין הם שני מגדלים תאומים במתחם רובינשטיין בתל אביב. מגדלים מודרניים עם קומות של כ-1,200 מ"ר, ומיקום נוח באזור שהולך ומתבסס כמרכז עסקי. מי שמחפש משרדים להשכרה בתל אביב במתחם חסן עראפה כנראה כבר שמע על הכתובת הזו.
המחירים נעים סביב 150-160 ש"ח למ"ר. זה מחיר שמביא רמת בניין גבוהה בלי להגיע למחירי שרונה. השוכרים כאן הם תמהיל מעניין: מ-הרצוג פוקס נאמן (אחת מפירמות עוה"ד הגדולות בישראל) ועד monday.com ו-NVIDIA.
| פרט | פרטים |
|---|---|
| שטח קומה | כ-1,200 מ"ר |
| מחיר | 150-160 ש"ח למ"ר |
| מגדלים | 2 תאומים |
מיקום ותחבורה
מתחם חסן עראפה בתל אביב, צמוד לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה. נגיש מאוד לעובדים תל אביבים ברגל או באופניים בזכות מסלולי הרכיבה החדשים. רכבת השלום במרחק כ-16 דקות הליכה או 4 דקות אוטובוס. למטה יש מתחם הסעדה גדול עם בתי קפה ומסעדות, ופארק ירוק אקולוגי.
חברות במגדל
רשימת שוכרים מרשימה: הרצוג פוקס נאמן (מפירמות עוה"ד המובילות בישראל), Decart, monday.com ו-NVIDIA (אינבידיה).
כשהרצוג ו-NVIDIA בוחרים בניין, זה אומר שהרמה גבוהה. אבל המחיר (150-160 למ"ר) עדיין נגיש יחסית לבניינים אחרים עם שוכרים ברמה דומה.
תאומי רובינשטיין מתאימים לחברות שרוצות רמת בניין גבוהה, שכנים רציניים, ומחיר שלא שובר את התקציב. קומות של 1,200 מ"ר מאפשרות כניסה גם לחברות בינוניות.
השוואה למגדלים באזור
מתחם חסן עראפה הפך בשנים האחרונות למוקד של מגדלי משרדים חדשים. הנה איך תאומי רובינשטיין משתווים לשכנים:
| מגדל | קומה טיפוסית | מחיר למ"ר | אופי |
|---|---|---|---|
| תאומי רובינשטיין | 1,200 מ"ר | 150-160 ש"ח | פירמות גדולות + הייטק |
| מגדל SKY | 1,200 מ"ר | 130-160 ש"ח | סטארטאפים בצמיחה |
| מגדל אקרו | 1,100 מ"ר | 140-170 ש"ח | הייטק + מרפסות |
| עזריאלי שרונה | 2,400 מ"ר | 180-200 ש"ח | חברות ענק |
היתרון של רובינשטיין על פני SKY ואקרו: שוכרים ברמה גבוהה יותר (הרצוג, NVIDIA, monday), מה שנותן לכתובת יוקרה שלא פרופורציונלית למחיר. לעומת עזריאלי שרונה: חצי מחיר, עם קומות קומפקטיות שמתאימות לחברות קטנות יותר.
מתחם חסן עראפה: למה דווקא כאן
מתחם חסן עראפה עבר מהפך בשנים האחרונות. מאזור תעשייתי ישן הוא הפך למרכז הייטק חדש עם מגדלים, מסעדות, פארק ירוק אקולוגי ותשתיות חדשות.
מה יש ברחוב
למטה, בבסיס המגדלים, יש מתחם הסעדה גדול עם מגוון מסעדות ובתי קפה. הפארק הירוק האקולוגי שנבנה באזור הוא מהיפים בתל אביב, ומציע מרחב ירוק לעובדים בהפסקות.
נגישות לעובדים תל אביבים
הלוקיישן מצוין למי שגר בתל אביב. תחנת קרליבך של הרכבת הקלה צמודה. מסלולי האופניים החדשים באזור מחברים ישירות למרכז העיר. רכבת השלום במרחק כ-16 דקות הליכה או 4 דקות אוטובוס. זה נותן יתרון בגיוס עובדים שגרים בעיר ומעדיפים לא לנסוע ברכב.
מהניסיון שלנו, חברות שעוברות לחסן עראפה מדווחות על שביעות רצון גבוהה של עובדים, בעיקר בגלל השילוב של בניין חדש, מרחב ירוק, ומחיר שלא דורש ויתורים על השכר.
מאמרים קשורים
למה הרצוג פוקס ו-NVIDIA בחרו ברובינשטיין?
רובינשטיין מציע רמת בניין גבוהה במחיר של 150-160 למ"ר, הרבה פחות ממגדלים בשרונה (180-240). לחברות שרוצות כתובת רצינית עם שכנים ברמה גבוהה, בלי לשלם פרימיום של שרונה, רובינשטיין הוא פשרה מצוינת.
תשאירו פרטים. נבדוק מה פנוי עכשיו ונחזור אליכם עם אפשרויות שמתאימות לגודל ולתקציב. SQM מתמחה בתיווך משרדים לחברות הייטק בתל אביב.