משרדים להשכרה במגדלי אלון: כל מה שצריך לדעת
מגדלי אלון הם שני מגדלים של 40 קומות כל אחד ברחוב יגאל אלון 92-94, ממש ליד מחלף השלום. פרויקט של קבוצת ב.ס.ר, בשותפות עם חברות הביטוח מגדל והראל. הבנייה הסתיימה ב-2017 והמגדלים הפכו מהר לכתובת מבוקשת על ציר יגאל אלון. מי שמחפש משרדים להשכרה בתל אביב ביגאל אלון כנראה כבר שמע על הכתובת הזו.
מה שמייחד את מגדלי אלון: גודל קומה שמשתנה בין 1,200-1,600 מ"ר, מה שנותן גמישות גדולה. אפשר למצוא כאן חברה של 30 איש על חצי קומה ליד חברה כמו Palo Alto Networks שתופסת מחצית ממגדל שלם. בין שני המגדלים יש פיאצה ירוקה עם מסעדות, וזה נותן לאזור תחושה שונה ממגדל רגיל.
גדלים ומחירים
נכון לכתיבת המאמר, המחירים נעים בין 120-140 ש"ח למ"ר. זה תחרותי מאוד ביחס למגדלים באזור שרונה שנמצאים 5-10 דקות הליכה ועולים 180+. לחברה שרוצה בניין Class A על ציר יגאל אלון בלי לשבור את התקציב, אלון הם אופציה רצינית.
| פרט | פרטים |
|---|---|
| שטח קומה | 1,200-1,600 מ"ר (משתנה) |
| מחיר | 120-140 ש"ח למ"ר |
| מגדלים | 2 (40 קומות כל אחד) |
| חניה | 2,200 מקומות, 6 קומות מרתף |
| שנת אכלוס | 2017 |
מיקום ותחבורה
המגדלים יושבים ליד מחלף השלום על נתיבי איילון, באזור ביצרון של יגאל אלון. תחנת רכבת השלום (עזריאלי) במרחק כ-10 דקות הליכה. קווי אוטובוס רבים על יגאל אלון.
2,200 מקומות חניה ב-6 קומות תת-קרקעיות, הרבה יותר מרוב המגדלים. למי שמגיע ברכב, החניה כאן פחות בעייתית.
מה יש מסביב
בין שני המגדלים יש פיאצה עם מסעדות ובתי קפה. אזור יגאל אלון מלא באפשרויות אוכל. מתחם שרונה ומגדלי עזריאלי במרחק הליכה. בעתיד צפוי להיבנות כאן תיאטרון תמונע החדש כחלק מהפרויקט.
המבנה והאדריכלות
את המגדלים תכנן משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים. שני מגדלים של 40 קומות ו-163 מטר גובה כל אחד. עיצוב מודרני, גימור ברמה בינלאומית, בנייה ירוקה לפי התקן הישראלי 5281.
14 מעליות בכל מגדל. כניסה ביומטרית. לובי מפואר. הקומות פתוחות ומאפשרות חלוקה גמישה.
שירותים ומתקנים
שמירה ואבטחה 24/7
מכון כושר במגדל
בנייה ירוקה, חיסכון באנרגיה
פיאצה עם מסעדות בין המגדלים
חניון תת-קרקעי, חניית אורחים, כניסה ביומטרית, גישה 24/7. קומות מסחר בתחתית. חללי עבודה משותפים של Be All בקומות 3-7 למי שצריך פתרון גמיש.
חברות ותמהיל שוכרים
השוכר הבולט הוא Palo Alto Networks שתופסת למעלה ממחצית ממגדל אלון 1. לצידה: OpenWeb, DoubleVerify, LinkedIn, Sygnia ו-Redis.
התמהיל כאן הוא בעיקר הייטק וסייבר, עם כמה משרדי עו"ד ורו"ח. המחיר הנמוך יחסית לאזור מושך גם סטארטאפים שרוצים כתובת טובה בלי לשלם מחירי שרונה.
היתרון הגדול של אלון: אם אתם חברה בינונית שצריכה 400-1,200 מ"ר, רוצים בניין Class A על ציר יגאל אלון, ולא מוכנים לשלם 180+ למ"ר, מגדלי אלון הם כנראה האופציה הכי טובה בתל אביב כרגע ברמת מחיר/איכות.