משרדים להשכרה בלנדמארק: כל מה שצריך לדעת
Landmark הוא הפרויקט הכי חדש והכי גדול באזור שרונה. שני מגדלים של 40 קומות כל אחד, מגרש של 13,000 מ"ר, סה"כ כ-160,000 מ"ר של משרדים ועוד 6,000 מ"ר של מסחר. מגדל A התאכלס ב-2024, מגדל B צפוי להתאכלס בסוף 2026. של מליסרון ואפי נכסים. מי שמחפש משרדים להשכרה בתל אביב באזור שרונה כנראה כבר שמע על הכתובת הזו.
המספר שהכי חשוב כאן: 2,700 מ"ר לקומה. זה שטח הקומה הגדול ביותר במגדלי משרדים בתל אביב, יותר אפילו מעזריאלי שרונה (2,400). כל קומה מחולקת לשני אגפים שמחוברים בגשר, מה שנותן גם גודל וגם גמישות בחלוקה.
גדלים ומחירים
הבניין מתאים בעיקר לחברות גדולות. רוב העסקאות כאן הן על קומות שלמות (2,700 מ"ר) או חצאי קומות (אגף אחד). חברה של 20 איש? לא הכתובת.
נכון לכתיבת המאמר, המחירים נעים בין 190-240 ש"ח למ"ר. זה הבניין הכי יקר באזור שרונה כרגע, אבל גם הכי חדש, הכי מתקדם, ועם רשימת השוכרים הכי רצינית.
| פרט | פרטים |
|---|---|
| שטח קומה | כ-2,700 מ"ר (שני אגפים + גשר) |
| מחיר | 190-240 ש"ח למ"ר |
| מגדלים | 2 (כ-40 קומות כל אחד) |
| מגדל A | 39 קומות משרדים, אוכלס 2024 |
| מגדל B | 30 קומות משרדים + 11 קומות מגורים |
| חניה | 2,000+ מקומות ב-6 קומות תת-קרקעיות |
מיקום ותחבורה
לנדמארק יושב בצומת רחוב הארבעה ודה וינצ'י, צמוד למתחם שרונה. המיקום מצוין: קרוב לעזריאלי שרונה ולמגדלי הארבעה, אבל על מגרש גדול ופתוח יותר.
תחבורה
הרכבת הקלה (הקו האדום) עוברת ממש ליד, עם תחנה במרחק דקות הליכה מהמגדל. תחנת רכבת השלום גם קרובה. מחלף השלום על נתיבי איילון נגיש. למעשה, הנגישות כאן טובה כמעט כמו בעזריאלי שרונה.
2,000+ מקומות חניה ב-6 קומות תת-קרקעיות, כולל חניון אופניים. המגדלים מחוברים למנהרת לובה אליאב, דרך תת-קרקעית שמחברת את כל חניוני מגדלי מתחם שרונה (כ-10,000 מקומות חניה במתחם כולו).
מה יש מסביב
שרונה מרקט ופארק שרונה צמודים. סינמטק, מסעדות (אובן קובן, פורטר אנד סונס, מינה טומיי, טוני וספה), בתי קפה, הכל ברגל. קומות מסחר בבסיס שני המגדלים עם מסעדות ובתי קפה נוספים.
המבנה והאדריכלות
את לנדמארק תכנן משרד ישר אדריכלים. המבנה שונה מכל מגדל משרדים אחר בתל אביב: מגדל A מורכב למעשה משני מבנים שביניהם אטריום בגובה 140 מטר, עם 33 גשרי מעבר שמחברים את שני האגפים. זה לא רק אפקט ויזואלי, זה מה שיוצר את קומות ה-2,700 מ"ר עם האופציה לחלק לשני אגפים נפרדים.
קירות מסך מזכוכית כפולה, שמכניסים אור טבעי מכל הכיוונים ומגינים מהחום. הלובי מרשים, עם אטריום שעולה לכל גובה הבניין. מגדל B כולל גם 11 קומות מגורים עם בריכת שחייה, חדר כושר וטרקלין על הגג.
מה זה אומר בפועל
חברה שלוקחת קומה שלמה מקבלת 2,700 מ"ר שאפשר לנהל כיחידה אחת, או לחלק לשני אגפים נפרדים (למשל, R&D באגף אחד ו-Business באגף שני) עם הגשר כאזור משותף. זו גמישות שאין בשום מגדל אחר באזור.
בנייה ירוקה ותקנים
לנדמארק נבנה לתקן LEED Platinum, הדרגה הגבוהה ביותר. הזכוכית הכפולה לא רק בשביל הנוף, היא חלק ממערכת בקרת אקלים שמפחיתה את צריכת האנרגיה. מערכות מיזוג, חשמל ואינסטלציה ברמה הכי גבוהה שיש בשוק.
LEED Platinum, הדירוג הגבוה ביותר
זכוכית כפולה לבקרת אקלים
איכות אוויר פנימי ברמה הגבוהה ביותר
חיסכון בחשמל ובמים לאורך זמן
חברות במגדל ולמי זה מתאים
רשימת השוכרים מדברת בעד עצמה: JP Morgan, Cyera, Tenable, Cato Networks, Perion, Meta ו-Wiz. חברות טכנולוגיה, סייבר ופיננסים מהשורה הראשונה.
מגדל A כבר מאוכלס בכ-80% ומעלה. מגדל B עדיין בשלבי שיווק, מה שאומר שיש עוד הזדמנויות למי שרוצה להיכנס.
לנדמארק מתאים לחברות שצריכות 1,300 מ"ר ומעלה (חצי קומה), מוכנות לשלם 190+ למ"ר, ורוצות את הבניין הכי חדש ומתקדם בתל אביב. אם התקציב מאפשר, זו כנראה הכתובת הכי טובה שאפשר להשיג באזור שרונה כרגע.
למי שמחפש משהו יותר נגיש מבחינת מחיר באותו אזור, שווה לבדוק את מגדלי הארבעה (160-190 למ"ר) או את עזריאלי שרונה (180-200 למ"ר).