משרדים להשכרה במגדל H רסיטל: כל מה שצריך לדעת
מגדל H רסיטל (H-Tower) של קבוצת חג'ג' הוא מגדל משרדים בן 31 קומות על מנחם בגין 156, מול רכבת ארלוזורוב סבידור. הושלם ב-2020, 40,000 מ"ר סה"כ. תכנון של יסקי מור סיוון. מי שמחפש משרדים להשכרה בתל אביב בציר מנחם בגין כנראה כבר שמע על הכתובת הזו.
קומה טיפוסית כ-1,200 מ"ר. הבניין מתאפיין בניצול שטח יעיל, לובי גבוה, ומעטפת חוסכת אנרגיה. המיקום על בגין צפון נותן נגישות לרכבת סבידור, לרכבת הקלה ולבורסה ברמת גן.
| פרט | פרטים |
|---|---|
| שטח קומה | כ-1,200 מ"ר |
| קומות | 31 |
| שטח כולל | 40,000 מ"ר |
| דמי ניהול | כ-15 ש"ח למ"ר |
| אדריכל | יסקי מור סיוון |
מיקום ותחבורה
המגדל יושב על בגין צפון, מול תחנת רכבת ארלוזורוב סבידור (כ-700 מטר, 10 דקות הליכה). הרכבת הקלה (תחנת שאול המלך) כ-8 דקות הליכה. הבורסה ברמת גן במרחק קצר. מתחם מידטאון צמוד.
חניון תת-קרקעי עם מאות מקומות. חניית אופניים ומלתחות. מסעדות ובתי קפה במרכז המסחרי של מידטאון הסמוך.
המבנה והעיצוב
קירות מסך, מעטפת חוסכת אנרגיה, לובי גבוה עם עיצוב יוקרתי. תכנון שמאפשר חלוקה גמישה של כל קומה. הקומות קומפקטיות (1,200 מ"ר) מה שמתאים גם לחברות קטנות שרוצות חצי קומה.
חברות במגדל
בין השוכרים: JFrog, Forter, Morning, Snyk, Venn ו-Shopic. בנוסף, משרדי עורכי דין ורואי חשבון. תמהיל של הייטק ופירמות מקצועיות.
H רסיטל מתאים לחברות שרוצות בניין חדש ויוקרתי על בגין, עם קומות קומפקטיות שמאפשרות כניסה גם עם 300-600 מ"ר. דמי הניהול (כ-15 למ"ר) נמוכים יחסית, והמיקום על בגין צפון נוח למי שעובד גם מול הבורסה ורמת גן.
השוואה למגדלים על בגין
ציר בגין מלא במגדלי משרדים. הנה איך H רסיטל משתווה לשכנים:
| מגדל | קומה טיפוסית | מיקום | מה מייחד |
|---|---|---|---|
| H רסיטל | 1,200 מ"ר | בגין 156 | Class A, חג'ג', קומפקטי |
| מגדל WE | 1,100 מ"ר | בגין 150 | סטארטאפים, מגורים למעלה |
| מגדל מידטאון | 1,500 מ"ר | בגין 144 | 50 קומות, WeWork |
| עזריאלי טאון | 1,500 מ"ר | בגין 144 | חדש, ניהול עזריאלי |
H רסיטל הוא בניין יוקרתי יותר מ-WE, ועם קומות קומפקטיות שנותנות גמישות. לעומת מידטאון ועזריאלי טאון: קטן יותר, אבל עם אופי בוטיקי ודמי ניהול נמוכים יותר (כ-15 למ"ר). מי שרוצה Class A בבגין בלי לשלם על קומות ענקיות, H רסיטל שווה בדיקה.
מאמרים קשורים
למה לשכור משרד ב-H רסיטל ולא במגדל מידטאון הסמוך?
H רסיטל מציע קומות קטנות יותר (1,200 מ"ר לעומת 1,500) ודמי ניהול נמוכים יותר (כ-15 למ"ר). מתאים לחברות שרוצות Class A בבגין בלי לשלם על שטח מיותר. מידטאון גדול יותר ועם WeWork בבניין, אבל H רסיטל יותר בוטיקי.
תשאירו פרטים. נבדוק מה פנוי עכשיו ונחזור אליכם עם אפשרויות שמתאימות לגודל ולתקציב. SQM מתמחה בתיווך משרדים לחברות הייטק בתל אביב.